3 395 000 $

Chalet à vendre - Saint-Donat

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Chalet à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

394 Ch. Hector-Bilodeau, Saint-Donat, J0T 2C0

Propriété d'exception au bord du Lac Archambault. Design unique signé en collaboration avec Mario Adornetto. Vue imprenable et accès direct au lac avec quai privé. Foyers au bois et au gaz, plafonds cathédrale, matériaux nobles. Garage double avec borne de recharge électrique. Cave à vin 450 bouteilles. Suite principale spectaculaire occupant tout l'étage. Véranda 4 saisons, terrasses et spa pour profiter de chaque saison. Située à Saint-Donat, à quelques minutes du village et entourée de sentiers, activités nautiques, ski, golf et plus encore. Un havre de paix où luxe, confort et nature se rencontrent. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 11 552 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2009
LITTA FRIGON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 43'7" Irrégulières

2009

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-- Propriété d'exception au bord du Lac Archambault
Une résidence haut de gamme pensée pour séduire et impressionner.
Cette splendide demeure au design unique a été réalisée avec la précieuse collaboration du réputé Mario Adornetto, reconnu pour son sens aiguisé du détail et son approche distinctive. Cette signature se reflète dans chaque aspect de la maison, lui conférant un caractère exclusif. Sa qualité de construction est remarquable.
Idéalement située en bordure du Lac Archambault, elle profite d'une orientation optimale qui inonde ses espaces de lumière naturelle du matin au soir. À seulement quelques minutes des restaurants et services du village, elle combine harmonieusement intimité, confort et commodités.
Des matériaux nobles et une conception raffinée
Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant : boiseries minutieusement travaillées, vitraux artistiques, pierres naturelles, plafonds de bois, et une fenestration généreuse qui crée une atmosphère à la fois grandiose et accueillante.
Rez-de-chaussée
*Hall d'entrée élégant s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac, avec plafond en bois cathédrale et foyer au bois encadré d'un mur de pierre naturelle.
*Cuisine haut de gamme pensée pour les passionnés de gastronomie, mariant esthétisme et performance avec des matériaux de qualité supérieure, plancher chauffant.
*Salle à manger à aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
*Véranda quatre saisons avec BBQ intégré et poêle au gaz, offrant un espace agréable toute l'année pour profiter de la vue.
*Salle de bains aux finitions luxueuses, plancher chauffant.
*Salle de lavage fonctionnelle avec grand espace de rangement.
*Garage double équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Étage
*Escalier orné de vitraux diffusant une lumière d'ambiance unique.
*Suite principale spectaculaire : plafond cathédrale, foyer au gaz double face, coin boudoir, deux grands walk-in et accès direct à une somptueuse salle de bains attenante.
*Étage entièrement réservé à la suite principale, garantissant une intimité totale même en présence d'invités.

Rez-de-jardin
*Spacieuse salle familiale avec hauts plafonds, idéale pour le divertissement ou les moments en famille.
*Deux grandes chambres secondaires lumineuses et confortables.
*Cave à vin pouvant accueillir 450 bouteilles, parfaite pour les amateurs avertis.
*Garage et atelier pour entreposer l'équipement nautique et sportif. La section atelier pourrait facilement être réaménagée pour ajouter une quatrième chambre et une troisième salle de bains.

Extérieur
*Terrain magnifiquement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente et d'activités.
*Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le lac.
*Spa extérieur pour relaxer en toute saison.
*Accès direct au lac avec quai privé pour profiter des activités nautiques.
Un véritable havre de paix. BIENVENUE !



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 43'7" Irrégulières

2009

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85' X 136'5" Irrégulières

11 551,83 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'6" Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 13'2" Ardoise
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 13'2" Plancher de noyer
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 17' plancher de noyer Foyer au bois
Véranda 1er niveau/RDC 14'2" X 14'2" Ardoise Poêle au gaz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 6'4" Marbre
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'6" Marbre
Chambre principale 2e niveau 15' X 14'2" Plancher de noyer Foyer au gaz
Espace boudoir dans la chambre principale 2e niveau 8' X 6'4" Plancher de noyer
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5'2" Plancher de noyer
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5'2" Plancher de noyer
Salle de bains attenante 2e niveau 12'6" X 10' Marbre Foyer au gaz
Salle familiale Rez-de-jardin 16'5" X 16'5" Plancher de noyer Foyer au gaz
Chambre Rez-de-jardin 14'8" X 12'6" Plancher de noyer
Chambre Rez-de-jardin 14'8" X 13'3" Plancher de noyer
Cave à vin Rez-de-jardin 13'9" X 8'10" Ardoise
Garage-Atelier Rez-de-jardin 18' X 35'3" irr. Béton
Rangement Rez-de-jardin 7'10" X 7'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Panneau électrique pour génératrice , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles,rideaux, stores, luminaires. Tous les électroménagers de la cuisine incluant le refroidisseur à vin. Laveuse et sécheuse. Mobilier de salle à manger incluant le vaisselier. Mobilier de la véranda et BBQ intégré . Mobilier de la chambre à coucher principale. Spa, deux kayaks, quais.

Réfrigérateur du garage. Les téléviseurs. Borne de recharge électrique portative.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
394 Ch. Hector-Bilodeau, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 18.5%
  • 20.3%
  • 22.3%
  • 20.5%
  • 95.5%
  • 1.2%
  • 0.2%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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