689 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)

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Prochaine visite libre

705 Rue de Batiscan, Laval (Duvernay) (Autres), H7E 4E8

Propriété lumineuse et impeccablement entretenue, située dans un secteur recherché de Laval, à proximité des écoles et du Cégep. 3 chambres à l'étage, sous-sol rénové avec salle d'eau/buanderie et possibilité d'une 4e chambre. Cuisine fonctionnelle, cour intime avec aménagement paysager soigné, garage avec plancher en époxy. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 5 070 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1955
LITTA FRIGON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
FRANCE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 24'8" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur prisé de Laval, cette propriété se démarque par sa luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration. À proximité des écoles primaires (publiques et privées), secondaires et du Cégep, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille.

Entretien irréprochable et rénovations effectuées avec soin au fil des ans : cette demeure offre un rez-de-chaussée chaleureux où le vaste hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger accueillants. La cuisine, fonctionnelle et rénovée, profite elle aussi d'une luminosité exceptionnelle.

À l'étage, trois chambres confortables conviennent parfaitement à une jeune famille, en plus d'une salle de bain conviviale au style soigné.

Le sous-sol, rénové avec des matériaux de qualité, propose de grandes pièces polyvalentes, une salle d'eau intégrant la buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être convertie en quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour intime bordée d'une haie mature est aménagée pour la détente, avec un espace idéal pour profiter des journées estivales et un aménagement paysager soigné.

Un garage intégré est également à votre disposition, avec un plancher récemment refait en époxy, ajoutant une touche de finition impeccable et de durabilité.

Une propriété remarquable dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra -- bienvenue chez vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 24'8" Irrégulières

1955

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 78'

5 069,8 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 8'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 13'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'7" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 7'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 11'2" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 7'6" X 6' Plancher vinyle Salle Lavage
Salle de jeux Sous-sol 1 12'7" X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 15'8" X 4'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 4'6" Couvre-sols souples
Salle mécanique Sous-sol 1 13'5" X 6'5" irr. Béton
Penderie cèdre Sous-sol 1 6'4" X 3' Contre-plaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures. pôles, ouvre-porte de garage, climatiseur mural, pergola, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière.

Rideaux, lave-vaisselle, clavier système d'alarme, luminaires de la salle à manger, des chambres et du corridor.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
705 Rue de Batiscan, Laval (Duvernay) (Autres), H7E 4E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 21.4%
  • 13.5%
  • 18.4%
  • 30.1%
  • 84.3%
  • 8.4%
  • 1.3%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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